看房客户：汪哥

购房需求：投资

考察项目：儋州滨海新区恒大海花岛、海阳城、儋州市区衍宏万国大都会

接待时间：2016年7月13日—14日

接待顾问：小李（联系电话：188 9895 9336）

随着儋州经济社会的快速发展，它已成为投资者关注的焦点。来自山西长治的投资客户汪哥前段时间上网了解外地的楼盘时，便意外地发现了海南儋州这块宝地。通过咱们房产网的咨询热线，汪哥联系上了儋州站购房联盟的成员小李。在小李的介绍下，汪哥对儋州的区位优势、楼盘情况有了大致的了解。汪哥觉得海南的儋州现在正处于飞快发展阶段，比较适合投资，所以决定亲自来儋州实地考察一番。

在考察儋州房产时，房产网小李与汪哥合影留念

延伸阅读：儋州买房看哪里？城北新区与滨海新区楼盘大比拼

考虑到汪哥之前没有来过海南，对儋州更是不熟悉，所以小李早就为汪哥定制好详细的看房路线，从儋州滨海新区到儋州市区，希望能从中助汪哥投资满意房产。7月13日中午12点，小李如期在机场接到远道而来的汪哥，开始他们此次的看房旅程。说到投资，小李和汪哥都觉得有一个项目不得不去考察，它就是位于滨海新区，坐拥航母级配套，被誉为“东方迪拜”的恒大海花岛。

在恒大海花岛展示区里，汪哥听售楼员讲解沙盘

在海花岛的展示区里，售楼员为汪哥详细地讲解项目，带着汪哥参观项目的样板间。在售楼员的介绍下，汪哥觉得项目发展前景不错，这个集大众娱乐、商务交流、俱乐部会员运动、休闲度假为一体的旅游休闲度假岛还是很具有诱惑力的。只是考虑到项目发展年限和周期太长，风险不小，所以谨慎的汪哥没有选择在岛上置业。

售楼员带着汪哥在恒大海花岛展示区里参观

结束了海花岛的看房行程后，小李带着汪哥来到离海花岛不远的全龄化养老养生度假社区——海阳城。在售楼员的带领下，汪哥大概参观了小区的环境和户型，似乎兴趣不大。临近下午五点，汪哥便结束在滨海新区的行程。

房产网小李在陪客户考察海阳城时拍摄的小区实景

第二天一早，小李带着汪哥在儋州市区兜了一圈，为他介绍市区的一些市政配套。看到不少成熟的大型商场、购物中心，汪哥对市区的置业热情更高了。于是小李便带着汪哥走进市区的一个商业综合体项目——衍宏万国大都会。项目作为衍宏地产集团布局海南的第二站，集度假公馆、高尚住宅、文化旅游、商业体验、综合性商业街为一体，高端生活配套齐全，城市中心地位凸显，确实很值得购房者投资。目前项目住宅价格在4500元/平左右，商铺已推出。在参观完项目样板间和项目工地后，汪哥觉得很满意，便爽快地交了定金，投资一套项目的小户型。

汪哥来到衍宏万国大都会售楼部

现场售楼员为汪哥分析衍宏万国大都会的区位

汪哥在衍宏万国大都会样板间里参观

汪哥成功置业儋州，高兴地签下衍宏万国大都会小户型

延伸阅读：衍宏万国大都会8月工程进度组图

事实上，儋州作为我省西部中心城市的地位日益凸显，汪哥对儋州的发展更是信心十足，此次能在儋州顺利置业，他感到非常开心。当然这次汪哥能成功置业，离不开小李的精准推荐，所以汪哥特别感谢小李，感谢房产网！

置业顾问：小李  置业热线：188 9895 9336  QQ咨询：

海南购房联盟置业顾问小李

房产网开通试行“公益专车”，免费将来琼收房、居住的业主送达项目，只需提前7天预约即可！专车预约热线：400-900-3313转 0 。 

详情参阅：房产网“公益专车”试行 快来体验吧！

【海南购房联盟（儋州），儋州房产网购房联盟，有着持续、较大影响力的海南购房服务组织。免费接送机，0元全程看房，购房享受称心折扣，购房联盟以优质服务，自成立之日起，已累计服务逾五千组客户，树立良好口碑，成为购房者置业儋州的优先选择。购房联盟服务热线：17899828107】

    海南岛是中国的热带海洋岛屿，四季如春，气候宜人，与夏威夷、黄金海岸、巴厘岛、马尔代夫地处同一纬度，是上天赐予地球的“金项链”，而儋州可说是这“金项链”上一颗闪耀璀璨光芒的“钻石”：这里，有光照千古的千年古盐田；这里，有西部经济发达的洋浦经济开发区，中国第四大保税区；这里，有凝聚智慧的东坡书院……在出行越来越方便的今天，“玩在三亚，吃在海口，住在儋州”，已然成为很多人时尚的选择。

    时下，因购房而产生的纠纷越来越多，”购房难，难的是放心难“成为许多购房者的一大心结。为了满足广大来岛客户的购房需求，排解广大来岛客户的购房烦忧，儋州房产网购房联盟“应时而生”：

    儋州房产网购房联盟（以下简称“购房联盟”）是儋州房产网（www.danzhoufdc.com）携手众多知名地产企业，打造的海南大的房产团购电子商务平台，目的是为岛外想了解琼海房产的购房者提供第一手楼市资讯；为慕名而来的购房者省却冗杂，轻松看房：以真诚、热情的服务使您的整个看房过程犹如旅游观光。

 购房联盟提供的服务 

    购房联盟的优势不止于“精到的服务”，“多”“快”“好”“省”将诠释购房联盟全新购房理念，铸造海南房产团购优质品牌：

    “多” 更多更优质的购房服务 

    一、参加本次购房联盟的联盟成员可免费游博鳌。 

    二、参加本次活动的联盟成员免费入住三星级酒店两天。 

    三、购房成功的联盟成员可免费享受代装修、代出租等后续服务。 

     “快” 购房流程方便快捷 

    一、享受二十四小时机场接机、送机服务，使联盟成员购房更为方便。 

    二、把购房时间缩短为1至2天，让您担心购房时间不足的问题迎刃而解。 

    “好” 推荐优质房源，配备专业置业顾问 

    一、将一批守信用、性价比高、品牌力强的楼盘项目推荐给购房者，让购房者购买到放心好房。 

    二、专业的置业顾问全程陪同讲解，全程讲解琼海风土人情，美食推荐、旅游推荐；让购房者享受到“贵宾级”服务，使购房成为轻松愉快之旅。

    “省” 独享优惠可省大笔钱 

    联盟成员独享优惠团购折扣价格；让购房者大幅度降低购房成本！

购房联盟超值优惠

    购房联盟承诺： 联盟会员可自愿参购房联盟组织的活动，无需向联盟交纳任何有关的活动费用。 若联盟会员通过购房联盟购房价格高于开发商价格，欢迎举报，如属实，可获得往返机票的奖励，举报电话：0898-36780466

【声明：儋州房产网——海南儋州房地产门户网站，本文为儋州房产网专稿，仅供参考，并不构成投资建议。如需转载，敬请注明出处及作者。】  

“国五条”的出现，让置业者的投资心理渐趋理性。随着人们对环境质量的要求高，逃离PM2.5成为了许多人的梦想。而海南因城市环境、空气排列全国榜首，自然成为了人们投资、旅游、度假和休闲的选择。说到海南具有发展潜力的区域，您不得不看澄迈老城。关于它的发展优势，您观看以下三点即可知道。

一、随着国际旅游岛建设的不断深入，毗邻海口的澄迈老城也迅速发展。经济、文化等领域更是迅猛，价值潜力将不可估量。

二、老城北依琼州海峡，西临北部湾，距省会海口市中心20公里，距美兰机场32公里。

三、区内公路四通八达、纵横交错，环岛西线高速公路、南海大道、西海岸景观大道西延线、绕城高速公路均在区内交汇。

澄迈风光一览无余

藏龙福地（户型 动态 相册 地图）正位于澄迈老城，地理位置相当优越，毗邻国家4A级旅游度假区-盈滨半岛。随着海南国际旅游岛的规划建设，老城片区已逐渐纳入海口的发展规划，可见区域发展空间巨大。这对于关注投资环境的购房者来说，藏龙福地良好的投资氛围，给人们提供了有利的条件，减少各位置业者的烦恼。

销售热线：0898-32888220     QQ咨询：982188414

藏龙福地沙盘实景

项目社区建有14500平的风情商业街、提供餐饮、超市，双语幼儿园、篮球场、羽毛球场、晨练林、儿童嬉水乐园等生活配套。在物管方面，采用了智能安防封闭管理系统，物业24小时管家式服务，并且为业主开通社区巴士及私家车租赁服务，让您度假的生活时刻精彩。

藏龙福地嬉水乐园景观

藏龙福地交通方便快捷

项目主推面积为39-48平、56-79㎡（建面）不等的一至两房，在设计上强调多样性和舒适性，投资自住度假皆宜。充分考虑业主休闲度假和居家生活的双重属性，明厨明卫，功能空间合理布局。同时兼顾内外部景观的利用，采用大阳台的设计，拉近业主与自然环境的距离。

户型推荐：62.82平1室2厅C6户型

藏龙福地62.82平1室2厅C6户型

户型点评：

一、该户型方正通透，明厨明卫，采光效果良好；

二、赠送超大的入户花园，闲时种些花草，外加生活利用，陶冶情操的同时也杜绝空间浪费；

三、客厅链接超大阳台，增加了室内的亮度，又能将社区美景尽收眼底。如图所示，还可以摆上几张桌椅，供家人品茗聊天。在阳台的一端还能放上洗衣机，方便日常生活。

四、厨房采用“L”型操作台，简洁便利，切合人居的生活习惯；

五、卧室朝南，空间宽敞舒适；飘窗设计，延伸观景视线；

缺点：该户型不足是餐厅正对着卫生间门口，这对主人用餐多少都会有些忌讳。

开发商：海南新澳洋实业有限公司

类别：住宅、商铺、酒店式公寓

销售电话：0898-32888220

QQ咨询：982188414

海口房产咨询交流群：260731924（海南买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）

【声明：海口房产热线——海南海口房地产门户网站，本文为海口房产热线专稿，仅供参考，如需转载，敬请注明出处及作者。】

在房地产市场正迎来行业变局与金融市场环境变幻莫测的当下，拥有“郎旋风”之称的经济学者郎咸平，日前在做客“郎眼看重庆 2014重庆巴南万达广场高峰投资论坛”时指出，对比多种投资渠道，房子扔是大多数人的投资首选。

“危机不是房地产，而是其他的选择更差，选不到最好的项目，那就选最不差的那个项目吧，投资就是讲这种心态。”郎咸平在对目前经济形势进行了深刻分析之后指出，一般普通民众只有黄金、股市和房产三种投资方式，黄金价格未来还会下跌，如果没有有效政策，股市也不会有太大的动力，因此目前投资房地产还算相对保值和安全。

而当被问起现今一些城市房价下跌是否说明房地产投资风险在增加时，郎咸平则明确称，“杭州等地之所以出现房价下跌，是因为很多民营企业的现金流出现了危机，甚至有断裂的风险，所以才会降价跑量以便迅速回笼资金。”

根据郎咸平自己对当前经济环境的判断，他指出，一些银行之所以停止住房贷款或者房贷利率上浮，是因为现阶段银行的资金成本在日益增加，未来流入房地产行业的资金量可能会越来越少。基于此，一二线城市房地产投资还有空间，但三四线城市可能会有风险。

融创海南一直坚持打造高端精品项目，目前有融创钻石海岸、融创博鳌金湾、融创观澜湖公园壹号、融创海棠湾、融创美伦熙语等多个形态不同的高端度假项目，今天小编就给大家来说一说拥有半岛海景的陵水融创钻石海岸。

【项目区位、交通分析】

融创钻石海岸位于陵水清水湾和国家海岸海棠湾的交界，在一个呈半岛状的临海坡地上，东、西、北三面都被青山绿奢雨林环绕，拥享两湾配套和独特的山海资源，其周边的旅游资源也是十分的丰富。项目距离海口约240公里，距离三亚约40公里，距离高铁陵水站30公里，周边三大机场和全程免费畅行的环岛高速，还有环岛高铁，出行方便。

融创钻石海岸区位图

从区域板块来看，融创钻石海岸位居清水湾和土福湾的转折交界处，地处礁石和沙滩岸线，其景观资源相较于两湾单一的沙滩岸线更具特色，近海及山脚分布有珊瑚及礁石，潜入海底可见形状各异的奇石与色彩缤纷的美丽珊瑚，具有观赏价值。该区域属北纬18度以南热带地区，月平均气温24.7℃，沙质细腻洁白，海水清澈，海浪适中，终年可游泳。项目所在地景观资源丰富，山海交融，天象多彩，是宜居宜养的上佳之地。

融创钻石海岸别墅实景

融创钻石海岸一线海景实景

融创钻石海岸园林景观

【项目规划】

融创钻石海岸项目总占地523亩，总建筑面积约为13万平米，容积率0.38，绿化率45%，项目总户数为743户（别墅199户、公寓544户），70年的大产权。项目充分利用热带滨海景观资源特色，根据地形地貌，将区域分为半山别墅区、观海公寓区、酒店区以及滨海景观区，高标准、高起点打造休闲、度假、观光、运动、居住为主的综合滨海度假社区。

融创钻石海岸鸟瞰图

融创钻石海岸效果图

融创钻石海岸别墅效果图

【综合测评】

小区内部环境

结构：现有9栋，项目分四期开发，项目分四期开发，产品以独栋、联排别墅以及观海公寓为主。

户型：主力户型建面有168平瞰海公寓；562平别墅。

环境：绿化率45%。

车位：约629个。

产权：住宅70年、独栋70年、联排40年

物业：北京凯莱物业有限公司

物业费：公寓5.8元/㎡·月；别墅8元/㎡·月

【项目配套】

小区内部配套：幼儿园、社区居委会、医疗服务中心、信报箱、快递柜、超市、游泳池、会所、地下停车场。

融创钻石海岸社区滨海游泳池

融创钻石海岸社区滨海游泳池俯拍

小区周边配套

教育：英州镇海之星幼儿园、英州中心幼儿园、国际双语学校、赤岭小学、英州中心小学、英州军屯小学。

购物：cdf免税购物中心、南果农贸市场、便利超市、洪都百货、海韵广场。

医疗：301解放军医院海南分院、陵水县人民医院、陵水县英州镇中心卫生院。

银行：中国工商银行、中国邮政储蓄银行、中国建设银行、中国银行、英州信用社。

其他：五星级酒店、赤岭的疍家鱼排、健身会房、SPA馆、业主会所、椰风海贝海滨餐厅、私家Imax影院等高端度假配套。

周边配套：莱佛士六星级酒店

周边配套：高尔夫会所

【户型解析】

融创钻石海岸现有瞰海公寓在售，建筑面积约168平米三房户型，总价约650万/套，70年产权，精装交付，预计2020年9月30日交房。

融创钻石海岸建面约168平公寓户型

解析：

①整个户型空间布局合理，做到了干湿分区、动静分离，方便后期生活。

②卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。

③餐厅通风及采光较好，厨卫干湿污洁分区，人性化设计。

④卫生间干湿分离，紧邻卧室，生活起居方便。

融创钻石海岸建面约563平别墅户型

解析：

①全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住。

②该别墅户型为电梯入户，私享建面约6㎡电梯前厅。

③客厅、餐厅功能区分合理，方便日常生活。

④方正格局，带入户花园及阔景阳台，居住空间于景观视野较好。

【项目优缺点分析】

项目优点：

1、地处清水湾赤岭风景区，三面环山，一线全海景半岛，位置优势非常突出；

2、低密度社区，物业管理一级资质，居住环境舒适；

3、别墅私家游泳池、超大庭院，景观视野好；

4、精装交付，省时省心。

项目缺点：

1、纯高端产品，普通消费者付款压力较大；

2、项目预计2020年交房，当下不能即买即住。

位于海南琼海嘉积镇的新盘——保利时代，以其独特的5.4米挑高设计和丰富的商业配套设施，成为购房者关注的焦点。该项目由琼海保合实业发展有限公司匠心打造，至今已有万余名业主的选择。

项目亮点：

• 品牌保障：央企保利，开发实力强大，品质值得信赖
• 便捷生活：紧邻新海路和金海路交叉口，周边品牌商家林立，享受一站式生活体验
• 教育环绕：毗邻海桂学校及北京海淀外国语学校，优质教育资源近在咫尺
• 政策优势：不限购不限贷，轻松实现海南置业梦想
• 多功能空间：买一层得两层，空间利用率高，适合多种用途
• 投资价值：低总价高回报，无论是自住还是投资，都是理想之选

目前，项目已开盘，2、7号楼为现房，3号楼预计2024年10月底交房。物业由知名品牌保利物业负责，提供专业贴心的服务。物业费为4.5元/平方米/月，产权年限40年，预售许可证号为【2020】海房预字（0081）号。

保利时代提供多样化的商办户型，包括：

• B户型，建面约45平方米，总价约42万元
• A-1户型，建面约38平方米，总价约36万元
• A户型，建面约33平方米，总价约31万元

每个户型都经过精心设计，空间灵动，可满足不同需求。通过下方链接查看各户型图：

• B户型：查看B户型图
• A-1户型：查看A-1户型图
• A户型：查看A户型图

此外，沿街效果图、样板间以及楼栋外观如下：

• 沿街效果图：查看沿街效果图
• 茶水间样板间：查看茶水间
• 工作室样板间：查看工作室
• 办公区样板间：查看办公区
• 沿街楼栋效果图：查看楼栋外观

无论您是寻求高品质的生活环境，还是寻找潜力无限的投资机会，保利时代都能为您提供一个理想的选择。更多信息欢迎亲临售楼部现场咨询。